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新加坡不动产税

2016-01-05
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　　不动产税是对所有不动产如房子、建筑物和土地征收的一种税。所有的不动产所有人都应为所拥有的不动产缴纳不动产税。
　　不动产税按年缴纳，每年一月份缴纳全年的不动产税，纳税基数为不动产的年值。
　　不动产的年值是根据不动产的年租金收入估计的，估计的租金收入不包括出租的家俱、装置的服务费。
　　不动产出租、自用或空置适用同样的基数。新加坡税务局每年会对不动产的年值进行审阅，以确定是否需要修改。如果不动产的年值发生变化，税务局会通知纳税人。
　　目前不动产税的税率为10%。居住在自有住宅里的个人适用4%的减免税率。
　　印花税是对与不动产和股份有关的书面文件征收的一种税。
　　与不动产有关的文件包括不动产的买卖、交换、抵押、信托、出租等；与股份有关的文件包括股份的派发、转让、赠予、信托、抵押等。在新加坡境内签署的文件，应在文件签署之日起14日内缴纳印花税；在新加坡境外签署的文件，应在新加坡收到文件的30日内缴纳印花税。不同类型的文件适用的税率不同。
　　印花税支付方根据文件中的条款确定，如果文件中对此未加以明确，则根据以下原则确定纳税人：

文件种类

纳税义务人

债券，债券契约或证书

（a）正本

（b）副本

 

承租人

出租人

财产转让

受让人

财产出租

（a）正本

（b）副本

 

承租人

出租人

抵押

抵押人或债务人

分割

财产分割参与方

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